Berwanger Hof - Residence, het luxe toevluchtsoord in de Tiroler Alpen
Ski-in,
ski-out
Gelegen midden in het gemoedelijke en op families gerichte gebied Bergbahnen Berwang Skiarena, onderdeel van de Tiroler Zugspitz Arena
Pool &
wellness
Uitgerust met sauna met panoramisch uitzicht en zwembad aan de skipiste. Liever privé? Stap dan in de eigen sauna van het appartement of in het warmwaterbad op het terras, ook met panoramisch uitzicht
100%
sneeuwzeker
Populair familiegebied met 144 kilometer pistes, moderne liften en een panoramisch gletsjerskigebied
uitstekende
verhuurresultaten
Een slimme fiscale belegging en vrijwel volledige vrijstelling Nederlandse box 3 belasting
Berwanger hof "Residence"een luxe vakantiebestemming
Op een perfecte locatie aan de skipiste in de Tiroler Zugspits Arena wordt ons nieuwste project Berwanger Hof Wellness Apartments ontwikkeld. Het bestaat uit nieuwbouw en herontwikkeling van het voormalige en legendarische hotel Berwanger Hof en het bijbehorende Jagdhaus en Alpenspitze.
In de eerste fase is er gestart met het Jagdhaus welke wordt getransformeerd tot een luxe vakantiebestemming met 13 zeer complete appartementen, allemaal voorzien van een in-house wellness. Tot de centrale faciliteiten behoren een verwarmd buitenzwembad, wellness en een restaurant.
In de tweede fase wordt nu de Residence ontwikkeld, het grootste appartement gebouw van de drie. De Residence komt op de oude locatie van de befaamde Berwanger Hof. De 37 luxe appartementen variërend van 2- tot 10 personen hebben allen hun eigen unieke kenmerken. Alle appartementen zijn voorzien van een in-house wellness. Direct ski-in, ski-out en tot de centrale voorzieningen behoren o.a. een uitgebreide lounge met een bistrobar met eetgelegenheid, een uitgebreide fitness, panorama sauna een infinitypool van ca. 18 meter lang met uitzicht op het sprookjesachtige dal en voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage.
Luxe 2- tot 10-persoons wellnessappartementen
De tweede fase van het nieuwe Berwanger Hof Wellness Apartments zijn de nieuwbouw appartementen in de Residence. Hier komen 37 luxe en comfortabele appartementen voor 2 tot 10 personen. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen, met aandacht voor een optimale indeling en uitstraling. Ieder appartement heeft een eigen unieke uitstraling, een in-house wellness en parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage.
Direct ski-in, ski-out
In de Residence bevindt zich op de begane grond de een uitgebreide lounge met bistro waarin karakteristieke elementen van de befaamde Berwanger Hof zijn teruggebracht en een restaurant met een terras op het zuiden. Een absolute highlight is de ca. 18 meter lange infinity pool en de luxe wellness met Finse sauna met een panorama glaswand voor een fraai uitzicht op het berglandschap. De uitgebreide fittness maken de faciliteiten compleet.
Duurzaamheid staat voorop
In het project Berwanger Hof – Residence worden historische charme en ecologische verantwoordelijkheid gecombineerd. De bestaande elementen en kenmerken van het oude Berwanger Hof worden hersteld, verbeterd en vervolgens hergebruikt.
Met de focus op natuurlijke, lokale bouwmaterialen en grondstoffen besparend management, dragen we bij aan duurzaamheid. De decennialange ervaring zorgt voor toeristisch gebruik met duurzame huuropbrengsten. Er wordt gebruik gemaakt van vele zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem, wat leidt tot gereduceerde kosten en een grote onafhankelijkheid.
De inzet van de bouwfirma Almdorfbau werd in 2023 erkend met twee internationale Green Product Awards, wat onze ambitie benadrukt om te blijven bijdragen aan duurzame, milieuverantwoorde projecten.
Berwanger Hof vertegenwoordigt een spraakmakende herontwikkeling die het historische erfgoed van deze ooit zo succesvolle hotels nieuw leven inblaast
De geschiedenis
De Berwanger Hof was in de jaren ’70 en ’80 het middelpunt van de Duitse celebrity scene en had een rijke historie welke nu weer tot leven komt. In de hoogtijdagen genoot het hotel faam vanwege zijn schitterende locatie, weelderige inrichting en de vele beroemdheden die hier graag verbleven. Showbizz diva Margot Werner stond bekend als een gracieuze gastvrouw en verwelkomde talloze sterren in de Berwanger Hof. Ondanks de veelbelovende vooruitzichten, ging het steeds minder met het hotel en verloor het haar glans.
De toekomst
Het (nieuwe) Berwanger Hof Wellness Apartments vertegenwoordigt een spraakmakende herontwikkeling die het historische erfgoed van dit ooit zo succesvolle hotel nieuw leven inblaast. Historische elementen van het oude Berwanger Hof, zoals de meer dan 200 jaar oude “Sternzeichenbar”, kleurrijke glas-in-loodramen, iconische meubelstukken en gedetailleerd bewerkte plafondbekleding worden opnieuw in de gebouwen geïntegreerd.
De Tiroler Zugspitz Arena is het eerste Oostenrijkse skigebied wat je tegen komt vanuit Nederland, België én Duitsland
Tiroler Zugspitz Arena
Aan de voet van de hoogste berg van Duitsland, de 2.962 meter hoge Zugspitze, vinden we op slechts 800 kilometer vanaf Nederland, net over de grens van Oostenrijk, één van de populairste familie-skigebieden van Tirol met de lieflijke dorpjes Ehrwald, Lermoos, Bichlbach, Berwang en Biberwier.
Aan keus geen gebrek in het allround wintersportgebied Tiroler Zugspitz Arena. In totaal goed voor 144 kilometer aan skipistes. Zo biedt elk dorpje een gezellig klein skigebied met een handvol liften waar vooral ouders met kinderen heerlijk kunnen afdalen over de vaak beschut liggende pistes.
Hier geen massatoerisme, maar authentieke Tiroolse kleinschaligheid. Zoek je wat meer uitdaging, dan is de Grubigstein boven Lermoos de absolute aanrader, terwijl de Ehrwalder Alm bij Ehrwald en de Marienberg in Biberwier blauwe en rode pistes bieden.
Ook in Berwang geldt ‘klein maar fijn’. Met een praktische combibahn (stoeltjes en gondels gecombineerd) ben je snel vanuit het dal midden in het skigebied. De losse skigebiedjes worden naadloos verbonden met de gratis skibus.
Centraal gelegen in een van de meest populaire skigebieden van Oostenrijk.
Berwang
Gelegen in het hart van Tirol, Oostenrijk, is Berwang de hoogstgelegen gemeente in de Tiroler Zugspitz Arena. Dit sprookjesachtige dorp is omgeven door de adembenemende schoonheid van de Alpen en biedt zowel in de zomer als in de winter een scala aan activiteiten. In de kouderemaanden transformeert Berwang in een wintersportparadijs, waar skiërs en snowboarders kunnen genieten van de goed onderhouden pistes. Wanneer de sneeuw smelt, worden de bergen een speeltuin voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Naast outdoor activiteiten, behoudt Berwang zijn historische charme, met traditionele Oostenrijkse architectuur en een rijke cultuur die bezoekers een authentieke Alpenervaring biedt.
Het skigebied van Bergbahnen Berwang Skiarena is goed ontwikkeld en uitgestrekt over de dorpen Berwang en Bichlbach. Dit gebied is bij uitstek geschikt voor families met kinderen, beginners en genotsskiërs dankzij de 36 kilometer aan piste, waarvan 19 kilometer aan blauwe pistes. Wintersporters van elk niveau kunnen hier deelnemen aan tochten door het gebied.
Aan echte Oostenrijkse “gemütlichkeit” in Berwang is geen gebrek. Je vindt hier geen massale berghutten en wildfeestgedruis, maar kleinschalige, authentieke Tiroler berghutjes en familiare après-ski. Een uitgebreid aanbod aan typisch Tiroler gerechten staan hier op het menu. Deze gezellige hutten dienen uitstekend als uitvalsbasis om even bij te komen en weer op te laden voor een actieve dag in de sneeuw.
Over de sneeuwzekerheid hoef je je geen zorgen te maken.
Veelzijdig sneeuwzeker skigebied
De afwisselende afdalingen en lunchen in een van de gezellige hutten op de berg, staan garant voor wintersport-plezier voor de hele familie. In totaal zijn er 13 skiliften, van sleepliften tot familiegondelbaan. Met dank aan de hoge ligging van het dorpje op 1.350 meter is het een zeer sneeuwzeker gebied. Het nachtskiën in Berwang is een absolute beleving en mag niet ontbreken tijdens een wintersportvakantie in dit dorp.
Als kers op de taart ligt er nog een gletsjerskigebied boven op het plateau van de Zugspitze. Dit skigebied bereik je vanuit Ehrwald via de nieuwe hypermoderne gondellift. Het uitzicht van het panoramaplatform is adembenemend.
De gletsjer biedt vanaf de herfst tot het voorjaar 100% sneeuwzekerheid. Skiën op het dak van Duitsland is niet heel moeilijk. De pistes zijn er breed en overwegend blauw tot eenvoudig rood. Deze bijzondere ervaring is dus voor elke wintersporter bereikbaar.
De regio biedt niet alleen voor skiërs variatie en uitdaging. Het open landschap tussen Ehrwald, Biberwier en Lermoos is een echt langlauf- winterwandel eldorado. Er ligt maar liefst 110 kilometer aan loipes en je kunt zelfs tot ver voorbij Heiterwang je sporen trekken.
Hang al vroeg je wandelrugzak om en start de dag met het zachte ochtendlicht.
zomer in Berwang
De regio rond de Zugspitze is in de zomer een eldorado voor actieve bergsporters. Afwisselende mountainbikeroutes, avontuurlijke wandelpaden en kristalheldere bergmeren vormen de basis van een perfecte zomervakantie.
De Tiroolse gastvrijheid, de pittoreske dorpjes, de rust en het altijd weer fascinerende uitzicht op de Zugspitze, met 2.962 meter de hoogste berg van Duitsland, zijn de dingen die je elke dag weer doet verbazen.
De Tiroler Zugspitz Arena is ook populair bij gepassioneerde bikers en wandelaars en biedt zomers tal van andere activiteiten. Zo kun je vanuit vogelperspectief de regio beleven bij het paragliden, abseilen bij een waterval of raften bij Bichlbach.
Doe je het liever iets rustiger aan, maak dan een rondvaart over de Heiterwanger See of bezoek de dieren- en speeltuin.
Alles in één Z-ticket
Wanneer je in de zomer verblijft in de Tiroler Zugspitz Arena maak dan gebruik van de ‘Z-Ticket’. Deze geeft toegang tot tal van activiteiten in de regio. Zo kun je met de Tiroler Zugspitzbahn en nog vijf andere liften omhoog en omlaag, stap je overal in en uit de bus en kun je flexibel en spontaan allerlei uitjes plannen. Bovendien heb je gratis toegang tot alle zwembaden en zwemmeertjes in de omgeving en kun je in Biberwier van de zomerrodelbaan af.
Afwisselende mountainbikeroutes, avontuurlijke wandelpaden en kristalheldere bergmeren vormen de basis van een perfecte zomervakantie
UITSTEKEND BEREIKBAAR
Berwang en de Tiroler Zugspitz Arena ligt op ca. 830 km van Utrecht en is bijna volledig via de snelweg bereikbaar én nog voor de Fernpass gelegen, wat in drukke periodes vele uren file kan besparen.
Via Karslruhe, Stuttgart, Ulm naar Kempten en bij Füssen door de grenstunnel naar Tirol. Hiervandaan rijd je via Reutte in 20 minuten naar Lermoos.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Innsbruck op 70 kilometer waar je gunstig naar toe kunt vliegen.
Luxe appartementen met privé wellness faciliteiten in Berwang
Verhuur en beheer
Het Jagdhaus wordt verhuurd en beheerd door de eigen beheer B.V.: Berwanger Hof Touristik GmbH FN 594699. Alle eigenaren zijn hiervan aandeelhouder en hebben daarmee tevens het eigendom van de infrastructurele voorzieningen.
Primair heeft Berwanger Hof Touristik GmbH als doel de exploitatie (verhuur en beheer) van de suites. Om dit te realiseren wordt er voor de directievoering het toeristisch gespecialiseerd managementbureau van Alps Resorts ingehuurd. Zij zorgen vanuit de centrale receptie voor het beheer, het commercieel management, het reserveringssysteem met huurafrekening, de verhuur via (internationale) touroperators en direct bij de receptie boekende gasten.
Berwanger Hof Wellness Apartments heeft een recreatieve bestemming met verhuurverplichting. Een recreatieve bestemming wil zeggen dat het bestemmingsplan een toeristisch gebruik (kort verblijf) door wisselende vakantiegangers voorschrijft. De huurafrekening is altijd per suite en vindt niet via een pool plaats.
Met dit management bent u dus verzekerd van een goede zorg en onderhoud van uw bezit, gecombineerd met een uitstekende verhuuropbrengst.
Meer informatie kunt u lezen in de toelichting op verhuur, beheer en rendement.
Meer informatie?
Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van het appartement wordt door ons begeleid. We geven graag uitgebreide informatie over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit.
In het aankooptraject verstrekken wij duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc. Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stukken krijgt en verzorgen wij de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.
Wij hebben in Oostenrijk diverse projecten in verschillende stadia van realisatie. Bezichtigingen vinden plaats op persoonlijke afspraak. Om een goede indruk te krijgen van onze appartementen is het essentieel om de locatie te bezichtigen. Elk appartement is uniek en heeft weer een ander sprookjesachtig uitzicht op de imposante bergwereld.
Ter plaatse geven we persoonlijk alle informatie over de bouw, de omgeving en de overige kenmerken van onze projecten. Na verloop van het bezoek is er een uitstekende indruk van de mogelijkheden.
Een eersteklas belegging met uitstekend verhuurrendement
